Woonoppervlakte
Circa 55.56 m²
Inhoud
Circa 197.46 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1938
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Coendersweg 49 a

9722 GB, Groningen (Groningen)

Stap binnen in dit charmante appartement op de eerste verdieping in de geliefde wijk Helpman. Hier woon je comfortabel, met originele details én volop praktische ruimte.

Bezichtigen? www.coendersweg49a[punt]nl

Bij binnenkomst, kom je in de gang, die toegang biedt tot een grote woonkamer, twee lichte slaapkamers en een ruim separate toilet en douche. De prachtige Engelse en-suite deur verbindt de woonkamer met de gezellige keuken. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Deze is gelegen op het westen: de ideale plek om na een lange dag nog uren van de zon te genieten.
De woning heeft een woonoppervlak van ca. 55 m². Op de derde verdieping vind je bovendien een berging, die perfect dienst kan doen als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Airconditioning uitgang en internetaansluiting zijn al aanwezig. Ook aan gemak is gedacht: onder het portiek vind je een gezamenlijke fietsenstalling.
Door de centrale ligging van Helpman heb je winkels, horeca en het centrum van Groningen op korte afstand. Hierdoor biedt dit appartement een perfecte balans tussen rustig wonen en de gezelligheid van de stad.
Kortom: een sfeervol appartement met karakter, verrassend veel ruimte en een fijne ligging. Ideaal voor wie houdt van de stad, maar ook van comfortabel en praktisch wonen!

Bijzonderheden:
- VVE actief en gezond
- Extra bovengrondse fietsenstalling in het complex aanwezig.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Inrichting
Gestoffeerd

Bouw

Object type
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
55.56 m²
Inhoud
197.46 m³
Overige inpandige ruimte
0.48 m²
Externe bergruimte
13.97 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5.91 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
Badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, kabel tv

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
18-09-2025
Isolatie
Dakisolatie, spouwmuur isolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,52% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,79% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,64% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,88% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.75% met NHG) is gecontroleerd op 02-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Kadastrale-kaart-helpman-m-6244-a16

Monumentenkaart-coendersweg-49a-groningen

Woz-waardeloket-coendersweg-49a-groningen

Bestemmingsplan-met-legenda

Bodemrapport-coendersweg-49-a-groningen

Energielabel-object-coendersweg-49-a-9722-gb-groningen

Meetrapport-coendersweg-49a-groningen

Lijstvanzaken-5293

Vragenlijst-deel-b-appartementsrecht-5293

Vragenlijst-deel-c-schade-5293

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9722

Totaal aantal inwoners
7945 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9722

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
29%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9722

Eenpersoons zonder kinderen
57%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
81%

Huishoudens in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9722

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
14%
Huishoudens met kinderen
19%

Woningen in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9722

Woningen voor 1945
34%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9722

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9722

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9722

Adressen per km²
2483
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 9722 Gemeente kaart groningen

Korte feiten over Groningen

Groningen is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen, en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. De plaats wordt in de provincies Groningen en Drenthe wel aangeduid als Stad. In 2021 telde de stad Groningen 202.900 inwoners. Het is de grootste stad van noordelijk Nederland. Groningen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen.

Anderz Makelaar

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Welkom bij Anderz Makelaar

Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.

Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.

Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

Welkom bij Anderz Makelaar
Reviews Anderz Makelaar

Coendersweg 49 a, Groningen

€ 225.000 k.k. - Beschikbaar