- Woonoppervlakte
- Circa 55.56 m²
- Inhoud
- Circa 197.46 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1938
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Stap binnen in dit charmante appartement op de eerste verdieping in de geliefde wijk Helpman. Hier woon je comfortabel, met originele details én volop praktische ruimte.
Bezichtigen? www.coendersweg49a[punt]nl
Bij binnenkomst, kom je in de gang, die toegang biedt tot een grote woonkamer, twee lichte slaapkamers en een ruim separate toilet en douche. De prachtige Engelse en-suite deur verbindt de woonkamer met de gezellige keuken. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Deze is gelegen op het westen: de ideale plek om na een lange dag nog uren van de zon te genieten.
De woning heeft een woonoppervlak van ca. 55 m². Op de derde verdieping vind je bovendien een berging, die perfect dienst kan doen als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Airconditioning uitgang en internetaansluiting zijn al aanwezig. Ook aan gemak is gedacht: onder het portiek vind je een gezamenlijke fietsenstalling.
Door de centrale ligging van Helpman heb je winkels, horeca en het centrum van Groningen op korte afstand. Hierdoor biedt dit appartement een perfecte balans tussen rustig wonen en de gezelligheid van de stad.
Kortom: een sfeervol appartement met karakter, verrassend veel ruimte en een fijne ligging. Ideaal voor wie houdt van de stad, maar ook van comfortabel en praktisch wonen!
Bijzonderheden:
- VVE actief en gezond
- Extra bovengrondse fietsenstalling in het complex aanwezig.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Inrichting
- Gestoffeerd
Bouw
- Object type
- Appartement, portiekflat
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 55.56 m²
- Inhoud
- 197.46 m³
- Overige inpandige ruimte
- 0.48 m²
- Externe bergruimte
- 13.97 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 5.91 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- Badkamers (1 toilet)
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, kabel tv
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 18-09-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, spouwmuur isolatie
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,52% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG
3,79% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,64% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG
3,88% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.75% met NHG) is gecontroleerd op 02-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Kadastrale-kaart-helpman-m-6244-a16
Monumentenkaart-coendersweg-49a-groningen
Woz-waardeloket-coendersweg-49a-groningen
Bestemmingsplan-met-legenda
Bodemrapport-coendersweg-49-a-groningen
Energielabel-object-coendersweg-49-a-9722-gb-groningen
Meetrapport-coendersweg-49a-groningen
Lijstvanzaken-5293
Vragenlijst-deel-b-appartementsrecht-5293
Vragenlijst-deel-c-schade-5293
Plattegronden PDF
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9722
- Totaal aantal inwoners
- 7945 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9722
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 15%
- 25 tot 35 jaar
- 29%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9722
- Eenpersoons zonder kinderen
- 57%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 24%
- Huishoudens zonder kinderen
- 81%
Huishoudens in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9722
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 14%
- Huishoudens met kinderen
- 19%
Woningen in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9722
- Woningen voor 1945
- 34%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 17%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 25%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 6%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9722
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9722
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 263.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9722
- Adressen per km²
- 2483
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Groningen
Groningen is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen, en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. De plaats wordt in de provincies Groningen en Drenthe wel aangeduid als Stad. In 2021 telde de stad Groningen 202.900 inwoners. Het is de grootste stad van noordelijk Nederland. Groningen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen.
Anderz Makelaar
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Welkom bij Anderz Makelaar
Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.
Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.
Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

Nieuwste reviews
-
Tim Hatzmann
Fijne makelaar waarbij je precies die services kunt afnemen die jij wenst, transparant. Prettige samenwerking en communicatie. Zeker aan te...
-
José van Drie
Het was een cadeautje om met Martin en zijn collega’s samen te werken. Een geoliede machine die snel, gericht en op het juiste moment werkte...
-
rubin de jong
Goede makelaar, zeer vriendelijk en ook behulpzaam met vragen. Schakelt vlot en houd goed op de hoogte van de stand van zaken. Bij de verkoo...