Wohneinheitenfläche
Um 55.56 m²
Inhalt
Um 197.46 m³
Baujahr
Baujahr 1938
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Coendersweg 49 a

9722 GB, Groningen (Groningen)

Tritt in dieses charmante Apartment im ersten Stock in der beliebten Helpman-Gegend ein. Hier lebst du komfortabel mit originalen Details und reichlich nutzbarem Raum.

Anklagen? www.coendersweg49a[punkt]nl

Bei der Eincheckung kommst du in den Flur, der Zugang zu einem großen Wohnzimmer, zwei hellen Schlafzimmern und einer geräumigen separaten Toilette und Dusche bietet. Die wunderschöne englische Ankleide verbindet das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Küchenbereich. Aus der Küche gelangst du direkt auf die Terrasse. Diese liegt im Westen: die ideale Lage, um nach einem langen Tag noch Stunden Sonne zu genießen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Im dritten Stock findet man außerdem einen Lagerraum, der sich perfekt als Arbeitsraum, Hobbyzimmer oder zusätzlicher Speicher eignet. Die Airconditionausgänge und die Internetanschlüsse sind bereits vorhanden. Bequemlichkeiten gibt es auch: Unter dem Vordach befindet sich eine gemeinsame Fahrraumschleuse.
Aufgrund der zentralen Lage von Helpman hast du Shops, Gastronomie und das Stadtzentrum Gronings in kurzer Entfernung. Dadurch bietet dieses Apartment einen perfekten Ausgleich zwischen ruhigem Wohnen und der Gemütlichkeit der Stadt.
Zusammenfassung: Ein atmosphärisches Appartement mit Charakter, erstaunlich viel Raum und einer schönen Lage. Ideal für Menschen, die sowohl die Stadt als auch gemütliches und praktisches Wohnen schätzen!

Besonderheiten:
- VVE aktiv und gesund
- Extra oberirdische Fahrraumverbot im Komplex vorhanden.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
225.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Einrichtung
Behangene

Bau

Gegenstandsart
Wohnung, Hausflurflat
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1938
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt
Qualitätssiegel
Energiedienstleistungsratgeber

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
55.56 m²
Inhalt
197.46 m³
Sonstiger eingebautes Raum
0.48 m²
Außenbereich
13.97 m²
Gebäudebezogene Freifläche
5.91 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
Badezimmer (1 Toilette)
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Fernsehantenne, Kabel-TV

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
18-09-2025
Isolation
Dachisolierung, Pfostenwandisolierung
Heizung
Wohnungsheizung
Warmes Wasser
Elektrischer Boiler

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet, nahe öffentlicher Verkehrsmittel, in der Nähe von Schule
Balkon / Dachterras
Balkon vorhanden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
öffentliche Parkplätze, bezahltes Parken, Parkausweise

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 07-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Krankenkassenbeleg

Katasterkarten-hilfsprogramm-m-6244-a16

Denkmalkarte-coendersweg-49a-groningen

Wertekastenplatz-coendersweg-49a-groningen

Rasterplan-mit-legende

Bodenbericht-coendersweg-49a-groningen

Energieetikett-object-coendersweg-49-a-9722-nl-groningen

Mitbericht-coendersweg-49a-groningen

Liste_von_aufgaben_5293

Fragebogen-teil-b-wohnrechte-5293

Fragebogen-teil-c-schaden-5293

Planansichten PDF

Abschrift-offenem-registre-hyp4-dl-70579-nr-96

Abschrift-offenem-register-hyp4-dl-79966-nr-141

1273040-brief-wvm40728-timara-kuiper-coendersweg-49a

2025-reell-im-verhtnis-zur-budget

Bilanz-und-ergebnisse-2025

Anteilsreservefond

Einzelne-kunden-schlsselzertifikat

Beitrag-pro-apartment-für-rechnungsjahr-2024

Beitrag-pro-apartment-für-rechnungsjahr-2025

Epa-gutachten-vve-coendersflat-nl-groningen-20240528

Haustatbestandteil-2017

Spaltungsurkunde-1968

2024-gegenständlich-z-g-haushalt

2024-241218-Aktionsplan-Coendersweg

2024-Bilanz-und-Ergebnisse

2024-kontrollbericht-balkone-25-03-2024

2024-Jahresbericht

Prüfbericht-5759

Vereinbarung-5759

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Auf der Karte

Bewohner von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9722

Gesamtbevölkerungszahl
7945 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9722

bis 15 Jahre
12%
15 bis 25 Jahre
15%
25 bis 35 Jahre
29%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
19%

Haushalte von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9722

Einpersonig ohne Kinder
57%
Erwachsene ohne Kinder
24%
Haushalte ohne Kinder
81%

Haushalte von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9722

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
14%
Haushalte mit Kindern
19%

Wohnungen in Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9722

Wohnungen vor 1945
34%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
17%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
25%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
6%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9722

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9722

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9722

Adressen pro Quadratkilometer
2483
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 9722 Gemeente kaart groningen

Anderz Makelaar

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Willkommen bei Anderz Immobilien

Seit meiner Studienzeit, als ich bei einem der etabliertesten Immobilienbüros in Groningen Praktikant war, habe ich eine Leidenschaft für den Immobiliensektor entwickelt. Im Jahr 2008 bin ich meinen eigenen Weg gegangen und gründete Anderz Makelaar. Mit Anderz Makelaar, offiziell im November 2016 gestartet, habe ich für einen frischen Ansatz mit einer all-inklusiven Serviceleistung von Anfang bis Ende entschieden.

Meine Karriere hatte immer ein zentrales Thema: Menschen. Ich war immer fasziniert von menschlichem Verhalten, den verschiedenen Persönlichkeiten und ihren Entscheidungsprozessen. Darüber hinaus habe ich schon seit meiner Jugend ein tiefes Interesse an Architektur und Bauwesen gehabt, das ich auch in meinem Studium verfolgt habe. Diese beiden Interessen finden sich in meinen täglichen Arbeitsaufgaben wieder.

Bei Anderz Makler geht es nicht nur um die Transaktion oder den höchsten Verkaufspreis; es geht um Zusammenarbeit, Vertrauen und Emotion. Diese sind die Grundpfeiler, auf denen unser Unternehmen basiert und an die wir täglich streben.

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