- Wohneinheitenfläche
- Um 55.56 m²
- Inhalt
- Um 197.46 m³
- Baujahr
- Baujahr 1938
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Tritt in dieses charmante Apartment im ersten Stock in der beliebten Helpman-Gegend ein. Hier lebst du komfortabel mit originalen Details und reichlich nutzbarem Raum.
Anklagen? www.coendersweg49a[punkt]nl
Bei der Eincheckung kommst du in den Flur, der Zugang zu einem großen Wohnzimmer, zwei hellen Schlafzimmern und einer geräumigen separaten Toilette und Dusche bietet. Die wunderschöne englische Ankleide verbindet das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Küchenbereich. Aus der Küche gelangst du direkt auf die Terrasse. Diese liegt im Westen: die ideale Lage, um nach einem langen Tag noch Stunden Sonne zu genießen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Im dritten Stock findet man außerdem einen Lagerraum, der sich perfekt als Arbeitsraum, Hobbyzimmer oder zusätzlicher Speicher eignet. Die Airconditionausgänge und die Internetanschlüsse sind bereits vorhanden. Bequemlichkeiten gibt es auch: Unter dem Vordach befindet sich eine gemeinsame Fahrraumschleuse.
Aufgrund der zentralen Lage von Helpman hast du Shops, Gastronomie und das Stadtzentrum Gronings in kurzer Entfernung. Dadurch bietet dieses Apartment einen perfekten Ausgleich zwischen ruhigem Wohnen und der Gemütlichkeit der Stadt.
Zusammenfassung: Ein atmosphärisches Appartement mit Charakter, erstaunlich viel Raum und einer schönen Lage. Ideal für Menschen, die sowohl die Stadt als auch gemütliches und praktisches Wohnen schätzen!
Besonderheiten:
- VVE aktiv und gesund
- Extra oberirdische Fahrraumverbot im Komplex vorhanden.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 225.000,- EUR
- Status
- Verkauft
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Einrichtung
- Behangene
Bau
- Gegenstandsart
- Wohnung, Hausflurflat
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1938
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
- Qualitätssiegel
- Energiedienstleistungsratgeber
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 55.56 m²
- Inhalt
- 197.46 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 0.48 m²
- Außenbereich
- 13.97 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 5.91 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- Badezimmer (1 Toilette)
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Fernsehantenne, Kabel-TV
Energie
- Energietag
- D
- Energietag-Register
- 18-09-2025
- Isolation
- Dachisolierung, Pfostenwandisolierung
- Heizung
- Wohnungsheizung
- Warmes Wasser
- Elektrischer Boiler
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, in Wohngebiet, nahe öffentlicher Verkehrsmittel, in der Nähe von Schule
- Balkon / Dachterras
- Balkon vorhanden
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einpflanzen
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- öffentliche Parkplätze, bezahltes Parken, Parkausweise
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 07-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Krankenkassenbeleg
Katasterkarten-hilfsprogramm-m-6244-a16
Denkmalkarte-coendersweg-49a-groningen
Wertekastenplatz-coendersweg-49a-groningen
Rasterplan-mit-legende
Bodenbericht-coendersweg-49a-groningen
Energieetikett-object-coendersweg-49-a-9722-nl-groningen
Mitbericht-coendersweg-49a-groningen
Liste_von_aufgaben_5293
Fragebogen-teil-b-wohnrechte-5293
Fragebogen-teil-c-schaden-5293
Planansichten PDF
Broschüre
Abschrift-offenem-registre-hyp4-dl-70579-nr-96
Abschrift-offenem-register-hyp4-dl-79966-nr-141
1273040-brief-wvm40728-timara-kuiper-coendersweg-49a
2024-Notizen
2025-reell-im-verhtnis-zur-budget
Bilanz-und-ergebnisse-2025
2025-Notizen
Anteilsreservefond
Einzelne-kunden-schlsselzertifikat
Beitrag-pro-apartment-für-rechnungsjahr-2024
Beitrag-pro-apartment-für-rechnungsjahr-2025
Epa-gutachten-vve-coendersflat-nl-groningen-20240528
Haustatbestandteil-2017
Mjop-2025
Spaltungsurkunde-1968
Vve
2024-gegenständlich-z-g-haushalt
2024-241218-Aktionsplan-Coendersweg
2024-Bilanz-und-Ergebnisse
2024-kontrollbericht-balkone-25-03-2024
2024-Jahresbericht
Prüfbericht-5759
Vereinbarung-5759
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Bewohner von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9722
- Gesamtbevölkerungszahl
- 7945 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9722
- bis 15 Jahre
- 12%
- 15 bis 25 Jahre
- 15%
- 25 bis 35 Jahre
- 29%
- 45 bis 65 Jahre
- 25%
- 65 und älter
- 19%
Haushalte von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9722
- Einpersonig ohne Kinder
- 57%
- Erwachsene ohne Kinder
- 24%
- Haushalte ohne Kinder
- 81%
Haushalte von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9722
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 14%
- Haushalte mit Kindern
- 19%
Wohnungen in Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9722
- Wohnungen vor 1945
- 34%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 17%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 25%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 6%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 10%
Wohnungen in Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9722
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 4%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 2%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9722
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 263.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9722
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2483
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Anderz Makelaar
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Willkommen bei Anderz Immobilien
Seit meiner Studienzeit, als ich bei einem der etabliertesten Immobilienbüros in Groningen Praktikant war, habe ich eine Leidenschaft für den Immobiliensektor entwickelt. Im Jahr 2008 bin ich meinen eigenen Weg gegangen und gründete Anderz Makelaar. Mit Anderz Makelaar, offiziell im November 2016 gestartet, habe ich für einen frischen Ansatz mit einer all-inklusiven Serviceleistung von Anfang bis Ende entschieden.
Meine Karriere hatte immer ein zentrales Thema: Menschen. Ich war immer fasziniert von menschlichem Verhalten, den verschiedenen Persönlichkeiten und ihren Entscheidungsprozessen. Darüber hinaus habe ich schon seit meiner Jugend ein tiefes Interesse an Architektur und Bauwesen gehabt, das ich auch in meinem Studium verfolgt habe. Diese beiden Interessen finden sich in meinen täglichen Arbeitsaufgaben wieder.
Bei Anderz Makler geht es nicht nur um die Transaktion oder den höchsten Verkaufspreis; es geht um Zusammenarbeit, Vertrauen und Emotion. Diese sind die Grundpfeiler, auf denen unser Unternehmen basiert und an die wir täglich streben.
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